5 tjänster som hjälper dig att köpa ett hus

Förra veckan tittade jag på fem fastighetssökande webbplatser och diskuterade deras fördelar som verktyg för att leta efter ett hem. Så nu när du har valt det här drömhuset, är det dags att du går ner till verksamheten att hitta en fastighetsmäklare och undersöka både hemmet och kvarteret i - bara för att se till att det fortfarande är en plats du vill leva.

När allt kommer omkring kan det inte vara så enkelt att flytta till ett nytt hem som att hitta ett hem du gillar och köpa det omedelbart, eller hur?

Hitta din fastighetsmäklare med DoorFly

När du väl har hittat det hem du gillar på webbplatser som Trulia eller Realtor.com, måste du hitta en fastighetsmäklare för att hjälpa dig att titta på bostäder, säkra bästa uppgörelsen och få dig till din nya bostad. Men att hitta den bästa fastighetsmäklaren är inte alltid lätt.

Det är där DoorFly kommer in. I stället för att ringa olika fastighetsbolag för att hitta den bästa agenten, kan du använda DoorFly för att förklara dina behov och titta på som fastighetsmäklare bidrar till att arbeta med dig.

När du först registrerar dig för DoorFly, blir du ombedd att tillhandahålla området där du vill bo, dina hemköp, ett överkomligt pris du är villig att betala och önskade hemfunktioner. Den informationen publiceras sedan på webbplatsen och kommer att ses av fastighetsmäklare som också anmält sig. Intresserade agenter kommer att kontakta dig och informera dig om deras kunskaper och erfarenheter. Men här är kickern - de kommer också att erbjuda en incitament rabatt från sin provision vid stängning för att sötna potten. Jag hittade att ibland är rabatten 5 procent av sin avgift, men det kan vara upp till 20 procent av, beroende på marknaden. Hur som helst är det ett bra sätt att spara lite pengar.

Så intressant och användbart som DoorFly kan vara, blev jag besviken över sin allmänna brist på stöd. Beviljas, det är en start som få människor har hört talas om, men hittills har webbplatsen endast fastighetsmäklare från Indiana, Missouri, Texas och North Carolina med webbplatsen. Det är uppenbarligen ett problem för dem som vill flytta någon annanstans i USA och en som DoorFly förhoppningsvis kan ta itu med någon gång i framtiden.

DoorFly är en övertygande och unik tjänst, och du bör titta på om du vill köpa ett hem på ett av dessa platser. Det är lätt att använda, fastighetsmäklare erbjuder bra erbjudanden, och i allmänhet verkar de vara kunniga.

Forskningslån och bostadsområden med HomeThinking

HomeThinking är designad ganska bra. När du kommer till huvudsidan kan du snabbt och enkelt hitta en fastighetsmäklare i någon av de 50 amerikanska staterna, utföra undersökningar om bostadslån i städer och städer över hela landet eller få kunskap om olika stadsdelar på stora marknader. Det är en bra resurs om du är osäker på om du vill flytta till en viss plats.

När jag började utvärdera HomeThinking letade jag först efter en fastighetsmäklare i både stora städer som New York och San Francisco, liksom små förorter i mitt område. I alla fall gav platsen en massa fastighetsmäklare från företag både stora och små. Det var enastående.

HomeThinking grannskapssökning är också en bra funktion som låter dig jämföra stora städer, liksom mellanmarknader som Akron, Ohio. När du utför en jämförelse ger webbplatsen en massa resultat som undersöker vilka delar av den nya staden som liknar din nuvarande stad, liksom recensioner av dem som bor där.

Till exempel hävdar HomeThinking att de som bor i San Francisco-området Castro-Upper Market hittar en liknande livsstil i New York Citys West Village. Det är en bra funktion, men det skulle ha varit trevligt om mer information var tillgänglig. Att bara berätta för mig var att flytta om jag gillar scenen jag bor i nu kommer inte hjälpa så mycket.

Men HomeThinkings bästa funktion är dess hypoteksresurssida, som tar en djupgående inblick i allt du någonsin ville veta om inteckningar på den plats som du planerar att flytta. Oavsett om du undersöker förorter eller storstäder, kommer webbplatsen att ge risken för en subpremi-hypotekslån, ledande långivare i området, den genomsnittliga lånestorleken, antalet avvisade ansökningar och mycket mer. Det visar till och med en värmekarta som beskriver var de flesta människor försöker köpa hem. HomeThinkings hypotekslaboratorium är det bästa jag har sett.

Lär dig om stadsdelar med StreetAdvisor

Att hitta ett hem du gillar är bara hälften av slaget. Därför ger StreetAdvisor användarna möjlighet att undersöka särskilda stadsdelar för att ta reda på om de är en plats de skulle vilja leva och höja en familj.

StreetAdvisor kunde inte vara enklare att använda. Bläddra helt enkelt till företagets hemsida, skriv in en viss adress, och inom några sekunder kommer du att få en massa recensioner av dem som bott eller bor för närvarande i ett visst grannskap. Du bör vara medveten om att vissa människor är bittra av egna skäl och finner fel i nästan vad som helst. Faktum är att jag undersökte mitt eget grannskap och hittade en recension av någon som sa att det var överskridit med brott. Jag kontaktade min lokala polisavdelning och fann att de inte hade blivit kallad till mitt grannskap i år.

När du väl överstiger individuell fördom och bitterhet hittar du en mängd information på StreetAdvisor. Vissa människor diskuterar hur det är att höja ett barn i ett visst grannskap, medan andra nämner hur roligt deras område är. Men för varje glödande recension finns det vanligtvis några dåliga recensioner, så du kan alltid se båda sidor av historien.

För lika värdefull som StreetAdvisor, lider det av samma fråga som DoorFly - det kräver samhällets deltagande. Och även om det finns många resultat för vissa områden - 20 för mitt lilla samhälle - finns det ingen för några platser jag tittade upp. På grund av det kan StreetAdvisor bli slagen eller missa när du forskar olika kvarter.

Ta reda på allt med PropertyShark

När du äntligen har hittat några hus du skulle överväga att flytta till, måste du undersöka den särskilda egendomen för att lära dig om dess historia. Det är då PropertyShark ger mest värde.

Jag blev blåst bort med den mängd information som PropertyShark tillhandahåller. Det erbjuder inte bara en bra design och enastående funktionalitet, det ger den mest råa data på ett visst hem. Period.

När jag letade efter specifika egenskaper returnerade PropertyShark inte bara sin plats, kvadratfotografi och bedömningsinformation, den uppvisade sitt verkliga marknadsvärde, livliga kvadratmeter, nuvarande ägare, värderingshistoria och en fullständig byggbeskrivning, inklusive antal rum, typ av hem och övergripande skick.

Men det är inte allt. Webbplatsen ger också information om egendoms önskemål, markvärde, förväntad kostnad för förbättringar du skulle behöva betala om du flyttade in och hur tätbefolkade grannskapet är. Ärligt talat kommer du inte att tro hur mycket information du har när du går PropertyShark.

PropertyShark är enkelt min favoritplats i denna roundup och en måste användas om du vill hitta varje sista bit av information om ett hem. Jag bör notera att det inte har varje län i varje stat laddat upp ännu och många städer är fortfarande oregistrerade för. Men eftersom PropertyShark fortsätter att lägga till information kommer användbarheten bara att öka.

Zillow

Till skillnad från de andra tjänsterna i denna roundup, som utför några funktioner bra, erbjuder Zillow en handfull funktioner som är värda att utforska innan du är redo att göra ett erbjudande i ett hem.

Zillows fastighetssökningstjänst är bra, men det är svårt att hitta hem, tack vare en dålig design som lämnar alla resultat på en Live Maps-skärm. Jag hittade det extremt irriterande och svårt att använda.

Men Zillows verkliga värde är att bestämma värdet av en viss egendom så snabbt som möjligt. Du kanske kan lära dig mer om ett hem med PropertyShark, men om du inte bryr dig om all den extra informationen du hittar där är Zillow det perfekta stället att bestämma ett fastighets skattvärde och dess Zestimate, vilket är Zillows bästa gissningen till det verkliga värdet av ett hem. Det är ett idealiskt verktyg att överväga när du förbereder ett erbjudande i ett hem.

Zillows huvuduppgift är det värderingsverktyget. Det fungerar bra, men webbplatsen har också en ny flik för rådgivning som är till nytta när du vill svara på några av dina frågor om fastigheter snabbt. Faktum är att jag använde webbplatsens fastighetsrådgivning, vilket i grunden är ett forum för användarna att dela råd och undersöka protokollet för att hitta de bästa priserna via hypotekslån. Några av folket i det forumet tillhandahöll enastående information som jag inte kunde hitta någon annanstans på webben.

Zillow har också en katalog för att hitta lokala experter på fastigheter, liksom företag som specialiserar sig på hemförbättring. Funktionen fungerar bra och jag hittade små företag i vilket område jag sökte. Det är sagt, jag är inte övertygad om att det verkligen är så användbart med en funktion, eftersom jag kan hitta den informationen tidigare (och snabbare) med hjälp av en sökmotor, som Google.

Oavsett, Zillow ger rikstäckande täckning av fastigheter och täcker mer mark än någon annan tjänst i detta sammanhang. På grund av det är det en måste-se webbplats när du försöker köpa ett hem.

 

Lämna Din Kommentar