Webbplatser som får ditt hem redo att sälja

Bostadsmarknaden visar tecken på att återvända. Enligt en ny rapport har hushållens priser uppvisat en liten vinst och ekonomer föreslår att bostadsmarknaden kan stabiliseras.

Att inse att, och särskilt med tanke på att första gången homebuyers försöker kapitalisera på regeringens $ 8 000 kredit, kan säljare vara mer villiga att sälja sina hem än de var förra året. Om du är en av dessa personer, vill du höra några tjänster på webben som hjälper dig att få jobbet gjort. Från värderingsverktyg till agentsökningstjänster får du allt du behöver för att göra en affär på ditt hus.

Men om ditt hus inte är helt klart ännu, och du letar efter några designtips för att göra det mer tilltalande att du är köpare, kolla in den här sammanfattningen som jag skrev för att hjälpa dig att göra just det.

Sälj ditt hem

Cyberhomes: Cyberhomes fokus är hemvärderingar. Ange bara adressen till din egendom och webbplatsen kommer att berätta hur mycket det anser att det är värt.

Men Cyberhomes gör mer än bedömningar. Webbplatsen ger också en lista över bostäder till salu i ditt område, där du kan hitta "obehagliga" bostäder du kanske kan köpa på billiga och närliggande information ned till inkomst och demografiska data. Det är en komplett webbplats.

Domania: Domania kan hjälpa dig att se hur ditt hem jämförs med andra som redan har sålt, vilket är till hjälp eftersom de flesta bostäder värderas utifrån ett antal faktorer, inklusive den senaste försäljningen i ditt grannskap. Det kommer inte att berätta värdet av ditt hem, men eftersom riktiga utvärderingar är färdiga genom att jämföra närliggande hem som liknar din, ska Domania hjälpa dig att hitta den söta platsen för att prissätta ditt hem. Jag var imponerad av det stora antalet hus som det listades på platsen. Du borde hitta nästan alla hem som säljs i ditt område.

Eppraisal: En av de första sakerna du behöver bestämma när du är redo att sälja ett hem är hur mycket det är värt. Eppraisal hjälper dig med det.

Så fort du kommer till Eppraisals webbplats hittar du ett sökfält där du kan ange adressen till din egendom. Det ger omedelbart ett beräknat värde för ditt hem idag. Det visar också en rad priser för att visa hur ditt hemvärde har förändrats över tid. På webbplatsen visas även vad ditt hemvärde beräknas vara på både Zillow och Cyberhomes. På varje adress jag hittade var Eppraisal betydligt lägre än tävlingen. Håll det i åtanke när du överväger ditt hem värde.

Till salu av ägaren: Om du känner dig mer säker på att sälja ditt hus själv än att gå igenom en fastighetsmäklare, är försäljning av ägaren tjänsten för dig.

När du bestämmer dig för att du är redo att sälja ditt hem måste du skapa ett konto för försäljning av ägare. Det kostar dig $ 80, 95 om du vill lista fastigheten på organisationens webbplats i en månad. Om du vill ha Platinumpaketet, vilket inkluderar placering på webbplatsen, samt en gårdsark och bildspel, måste du betala en engångsavgift på 809 dollar. För försäljning av ägaren är inte det enda sättet att sälja ditt hem själv, men det är förmodligen den mest välrenommerade självförsäljarplatsen att lista din egendom på, så håll det i åtanke när du förbereder dig för att lista ditt hem.

Homethinking: Med Homethinking kan du söka för att hitta rätt agent för dig. Varje agent tillhandahåller en profil med notering av deras genomsnittliga försäljning, liksom deras högsta och lägsta försäljning sedan de började sälja fastigheter. Om du gillar det du ser kan du skicka agenten ett e-postmeddelande från webbplatsen. Om du planerar att köpa ett annat hus efter att du säljer ditt, innehåller Homethinking också listor över bostäder till salu, liksom jämförelser mellan grannskap.

RealEstate.com: RealEstate.com är en bra webbplats som hjälper dig att hitta några agenter i ditt område. När du kommer till webbplatsen hittar du en lista över alla agenter i den stad du vill ha. Enkelt sikt genom dem och välj vilken agent du vill ringa dig. Varje agent har en stjärnklassificering under deras notering. Denna bedömning är den sammanlagda utvärderingen gjord av andra som arbetade med dessa agenter.

Fastän RealEstate.com är en bra sida för dem som vill hitta en agent är valen begränsade. Det förringar något från en annars användbar tjänst.

RealEstateAgent: RealEstateAgent är en katalog för att hitta fastighetsmäklare i ditt område. Ange bara din hemstad och RealEstateAgent sifts genom dess listor för att hitta agenter som har anmält sig för att vara listade på webbplatsen. Sökningen fungerar bra och jag var nöjd med sin design, men jag skulle gärna se fler agenter listade. Med det sagt, om du letar efter någon snabbt, kan RealEstateAgent vara verktyget för dig, eftersom det listar agentens telefonnummer, adress och företag.

Trulia: Även om konkurrenterna, som Realtor.com, fokuserar på att notera tillgängliga egenskaper, Trulia, som även listar fastigheter, har en av de bästa rådsidorna på webben för alla som vill sälja ett hus. Så, medan det inte verkar som en webbplats som är utformad speciellt för säljare, gör det ett bra jobb att locka dem.

Det första du kommer att märka på Trulias "Råd" -sida är en praktisk frågalåda som gör att du kan fråga fastighetsexperter någon fråga du kanske har med avseende på köp och försäljning av fastigheter. Du kan också läsa blogginlägg från andra medlemmar av Trulia-samhället. Om du fortfarande letar efter en fastighetsmäklare, kommer Trulia att matcha dig med en. Enkelt uttryckt är Trulias "Råd" -sida fullfjädrad. Det är värt att prova när du är redo att sälja.

Zillow: Zillow är ett annat verktyg som hjälper dig att bestämma hur mycket ditt hem är värd. Ange bara adressen till din egendom och Zillow kommer att uppskatta hur mycket du tror att du kan sälja ditt hem till. Zillows uppskattningar tenderar att vara något högre än tävlingen, men baserat på nyligen sålda data - en annan metrisk Zillow ger - det verkar som om webbplatsen är spot-on.

Förutom värderingsvärden ger Zillow en lista över bostäder till salu i ditt område. Du kan också se den senaste försäljningen för att avgöra om närliggande jämförbara listor matchar ditt avsedda försäljningspris. Zillow är en utmärkt service. Det är den bästa fastighetsvärderingsplatsen jag testat.